Les autorités parisiennes ont proposé de lutter contre l’exode de la population de la capitale française en faisant pression pour une augmentation des impôts sur les propriétaires de résidences secondaires et en introduisant davantage de logements sociaux abordables pour les familles de la classe ouvrière et de la classe moyenne.
La population de la ville a chuté de plus de 123 000 au cours de la dernière décennie, et beaucoup sont partis à la recherche de logements moins chers et d’espaces verts, selon les chiffres officiels. L’agence française de statistiques, l’Insee, indique que Paris perd environ 12 400 personnes par an et que la population de la ville – actuellement d’environ 2,1 millions – est à son plus bas niveau depuis 20 ans.
La pandémie de Covid et les confinements sont perçus comme un facteur mais le coût du logement est une motivation clé : la moyenne d’un mètre carré est d’environ 10 000 €. Beaucoup de ceux qui ont quitté la capitale ont déménagé plus loin dans la région Île-de-France – qui comprend Paris – qui compte 12,4 millions d’habitants et où l’immobilier et les loyers sont plus abordables.
« Les départs de la capitale sont notamment motivés par le coût élevé du logement, la diminution de l’offre de grands logements pour la famille et la recherche d’un autre cadre de vie », rapporte l’Insee.
Tout en attirant de jeunes professionnels dans le moule du personnage principal de la comédie romantique Netflix Emily in Paris, la capitale, l’une des plus densément peuplées au monde, a été accusée d’ignorer sa propre population.
Avec un espace limité pour construire de nouvelles maisons, l’adjoint au maire, Emmanuel Grégoire, déclare que la seule façon pour les autorités municipales et le gouvernement de prendre des mesures proactives consiste à : racheter des immeubles et obliger les propriétaires de grands bureaux à réserver des espaces pour des logements sociaux à loyer contrôlé ; des contrôles stricts sur les locations de vacances ; et l’augmentation des taxes sur les maisons de vacances – une mesure qu’il a jusqu’à présent été réticent à introduire.
Paris oblige déjà les propriétaires d’Airbnb à enregistrer leur propriété et limite le nombre de nuits qu’ils peuvent louer aux touristes. « Les personnes utilisant l’immobilier pour le tourisme et les résidences secondaires aggravent la pression sur les logements disponibles. Nous ne voulons pas d’appartements dédiés à la location touristique. Nous comprenons que cela peut être un revenu complémentaire pour les gens, mais le rôle principal d’un appartement devrait être de loger les habitants », a expliqué Grégoire.
« Paris accueille les touristes mais nous préférons que lorsque les visiteurs viennent ici, ils restent dans des hôtels plutôt que des appartements. Nous aimerions que le gouvernement mette en place des règles plus strictes. Il serait odieux d’empêcher les étrangers d’acheter une propriété à Paris. Ce que nous voulons, c’est Paris plein de gens qui vivent à Paris et la fiscalité est le moyen de le faire et de rebuter les investisseurs.
« Il faut décourager les gens qui disent ‘j’ai regardé Emily à Paris je vais y acheter un pied-à-terre’, avec une surtaxe résidence secondaire de 60%. Emily in Paris est idéale pour stimuler le tourisme à Paris, mais nous voulons que les gens vivent ici en tant que résidents permanents. S’ils veulent visiter, ils peuvent rester chez des amis ou dans des hôtels.
Lors de l’élection présidentielle de l’an dernier, la maire de Paris, Anne Hidalgo, avait accusé le gouvernement de frapper les classes moyennes en supprimant le taxe d’habitation, une taxe communale, le seul moyen dont disposaient les collectivités locales pour collecter des fonds. Les propriétaires de résidences secondaires sont toujours tenus de payer cette taxe et Grégoire indique que la mairie souhaite que le gouvernement impose une nouvelle augmentation de 60% sur une autre taxe payée par les propriétaires.
En novembre, la mairie, qui vise à avoir 40% de logements sociaux d’ici 2035, a présenté un plan – qui devrait être adopté en avril – pour adapter les bâtiments existants afin de produire des milliers de logements à loyer modique et abordables en convertissant des bureaux, des garages, des hôtels et en imposant logements sociaux dans le cadre de projets de construction neuve ou de rénovations majeures.
Malgré l’énorme dette de la ville de 8 milliards d’euros (7 milliards de livres sterling) – contre 1 milliard d’euros en 2001 – il dit que l’argent sera trouvé car laisser les forces du marché contrôler la disponibilité des biens dans la capitale « détruirait la ville », la laissant pleine de bureaux, maisons de vacances et les très riches.
« Nous voulons une ville où ceux qui balayent les rues et ceux qui s’occupent des gens, les infirmières et les aides à domicile, peuvent se permettre de vivre ici », a déclaré Grégoire.
Ian Brossat, responsable du logement à la mairie, s’est dit déterminé à contrer la spéculation immobilière. « Nous voulons protéger le plus de Parisiens possible de la spéculation immobilière », a-t-il déclaré au Monde. « Et faire en sorte que ceux qui travaillent à Paris puissent y vivre puisque la ville perd des habitants chaque année parce qu’ils n’ont plus les moyens de rester. »
Nelly Garnier, une conseillère parisienne de l’opposition, a déclaré à BFMTV que la mairie était « dans le déni » des vrais problèmes.
« Je parle aux Parisiens et ils sont dégoûtés… Paris a toujours été l’endroit où tu voulais venir pour vivre tes rêves, maintenant c’est une ville confuse. On est en colère contre Anne Hidalgo et son vert [coalition] alliés en font une ville que les gens veulent fuir. Ils ont dégradé la vie à Paris.
Grégoire dit qu’une population en baisse ne doit pas être considérée « comme quelque chose de bon ou de mauvais » et que les causes doivent être examinées. La population idéale est d’environ 2,1 millions. « C’est une situation complexe et il y a beaucoup de facteurs que nous devons comprendre pour savoir comment réagir et corriger ce qui se passe. Ce serait faux de dire que les gens partent parce que Paris est moche et sale.
Grand fan de mangas et d’animes, je n’aime bien écrire qu’à propos de ses sujets, c’est pour ca que j’écris pour 5 minutes d’actus. Au quotidien de décortique, donne mes avis sur les différents épisodes et chapitres des mangas que j’aime lire.
