Les propriétaires facturent aux locataires un «loyer pour animaux de compagnie» et des frais de 600 $. Certains propriétaires d'animaux, déjà sous la pression de la hausse des loyers, ne sont pas contents. - 1

Avec la hausse des prix de la location dans tout le pays, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour examiner l’impact des coûts élevés du logement sur les Américains de tous les jours. The Rental Trap est une nouvelle colonne MarketWatch décrivant les problèmes des locataires, y compris les locataires qui dépensent une grande partie de leur revenu pour se loger.

Les amoureux des animaux de compagnie, bien sûr, savent que la limite n’existe pas – même si les factures répétées pour les visites chez le vétérinaire, les friandises préférées et les médicaments apportent leur juste part de douleur.

Et pourtant, il y a un coût qui parvient toujours à rattraper certaines personnes au dépourvu: Le loyer de l’animal, ou les frais mensuels que le propriétaire peut facturer en plus des frais de logement standard pour abriter l’animal et couvrir les éventuels dommages, parfois en plus d’un deuxième dépôt ou frais non remboursables.

« Je ne pense pas pouvoir nommer des complexes locatifs, en ce qui concerne les propriétaires d’entreprise ou les petits propriétaires, qui ne le faites pas s’engager dans cette pratique – du moins pas dans ma région », a déclaré Chris Ross, un analyste en cybersécurité de 25 ans vivant dans la région de Manassas, en Virginie, avec son mélange de retriever de 4 ans, Goose. « Je pars en quelque sorte de l’hypothèse que partout va demander un peu plus pour un animal de compagnie – beaucoup plus. »

Mais, banal ou non, jeter de l’argent supplémentaire pour le loyer d’un animal de compagnie « ajoute certainement à une liste croissante de raisons pour lesquelles un locataire pourrait se sentir assez amer à propos de toute la situation de la location », a déclaré Ross.

« « Je ne pense pas pouvoir nommer des complexes locatifs, en ce qui concerne les propriétaires d’entreprise ou les petits propriétaires, qui ne se livrent pas à cette pratique. »


– Chris Ross, 25 ans, analyste en cybersécurité à Manassas, en Virginie, paie un « loyer pour animaux de compagnie » de 45 $ pour son chien

Ross paie actuellement 45 $ par mois en loyer pour animaux de compagnie, ce qui, parce qu’il est propriétaire de Goose depuis février 2019, a totalisé près de 2 000 $. L’ajout de son chien de 59 livres au bail nécessitait également un «dépôt» de 300 $, bien que Ross ait déclaré qu’il n’était pas remboursable et qu’il était destiné à couvrir le coût d’achat de nouveaux tapis une fois qu’il aurait quitté l’unité.

Sinon, Ross doit 1 575 $ de loyer chaque mois pour son appartement d’une chambre avant que des frais supplémentaires ne soient ajoutés. En novembre, ce loyer devrait passer à 1 823 $. (Le propriétaire de Ross n’a pas répondu à la demande de commentaire de MarketWatch.)

Nicole Ryan, porte-parole de la National Apartment Association, un groupe commercial représentant les communautés et les propriétaires d’appartements, a déclaré que l’organisation ne dispose pas de données concrètes sur l’étendue de la pratique aux États-Unis, bien que les fournisseurs puissent mettre en œuvre s’ils y sont autorisés par loi locale pour couvrir « l’usure accrue » causée par les amis à fourrure, y compris le nettoyage, l’entretien et l’aménagement paysager de toutes les zones mutilées.

« Les lois et réglementations varient, il est donc essentiel de consulter un avocat local pour garantir le respect de toutes les lois et réglementations locales, étatiques et fédérales concernant les animaux de compagnie », a déclaré Ryan.

Pourtant, les médias sociaux regorgent de plaintes – souvent sarcastiques – concernant le coût. Après tout, ce n’est pas comme si (la plupart) des animaux de compagnie pouvaient trouver un emploi et participer.

La semaine dernière, le bien-aimé « We Rate Dogs » Twitter TWTR,
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compte, qui compte 9,3 millions de followers, a partagé une photo de deux cabots avec la légende : « Voici Loki et Luna. Leur complexe d’appartements pense qu’il n’y en a qu’un. Ils font des promenades séparées pour entretenir la façade et économiser sur les frais d’animaux. 14/10 pour les deux.

Le boeuf avec le loyer pour animaux de compagnie est peut-être que c’est assez cher, point final, d’être locataire en ce moment.

Alors que la croissance des loyers se stabilise après avoir augmenté à un rythme effréné au début de la pandémie, le prix demandé médian national était toujours en hausse de 11% en août par rapport à l’année dernière, selon un rapport de septembre de Redfin RDFN,
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Cela signifie que les locataires devaient payer une médiane de 203 $ de plus qu’en août 2021, lorsque les prix étaient de 1 836 $.

Le prix des soins pour un animal de compagnie augmente également : 75 % des propriétaires d’animaux ont déclaré dans une enquête de LendingTree le mois dernier que l’inflation avait rendu la possession d’un animal plus chère, et 26 % avaient du mal à couvrir le coût supplémentaire. En effet, certains refuges pour animaux ont vu une augmentation du nombre de propriétaires abandonnant des animaux de compagnie en raison de la hausse des coûts de logement, y compris ceux associés au loyer des animaux.

Morgan, qui a demandé à MarketWatch de ne pas utiliser son nom complet parce qu’il craignait que cela ne cause des problèmes avec son propriétaire, paie 1 600 $ pour leur maison de ville de deux chambres à Lawrenceville, en Géorgie. Juste pour déménager en juillet, ils ont dû débourser un dépôt de garantie d’une valeur de deux mois de loyer, qui comprenait des frais non remboursables de 600 $ pour les animaux de compagnie pour leurs deux chats, et le premier mois de loyer.

En plus de ces coûts, Morgan paie 30 $ par mois en loyer pour ses chats Catticus Finch et Scout.

« « Si le loyer pour animaux de compagnie doit exister – ce que je ne pense pas personnellement – il devrait vraiment être adapté à la taille de l’animal. »

Même ainsi, ils sont «moitié-moitié» sur le coût, ont-ils dit, car les animaux de compagnie peuvent vraiment être destructeurs: ils ont entendu parler de chiens qui ont mâché des plinthes ou décapé la peinture. Mais cela ne signifie pas que les petits animaux de compagnie sont à égalité.

« Je suppose que les garçons pourraient gratter des trucs, mais ils sont infiniment plus petits », a déclaré Morgan. « Si le loyer pour animaux de compagnie doit exister – ce que je ne pense pas personnellement – il devrait vraiment être adapté à la taille de l’animal. »

Considérant en outre ce que cela signifierait pour un locataire avec un chien silencieux de 50 livres, par rapport à une tornade d’un petit chien, Morgan a ajouté: «Je suppose que la solution est simplement de ne pas avoir [pet rent].”

Stacey Schulte, porte-parole de Home Partners of America – qui possède la société que Morgan a identifiée comme leur propriétaire, Pathlight Property Management – ​​a déclaré que la société facture généralement 300 $ pour un dépôt pour animal de compagnie et 30 $ par mois en loyer pour animal de compagnie. Certains États ont des exigences différentes concernant ce qui peut être facturé, a déclaré Schulte, mais le montant standard est destiné à couvrir l’usure.

Pour replacer la question des dommages dans son contexte : une enquête britannique a conclu que plus de 85 % des propriétaires et des agents ont subi des dommages à leur propriété par des animaux de compagnie. Cependant, cela a été suivi de près par 84,7% de dommages causés par des adultes et 55% de dommages causés par des enfants.

Le chien de Ross, Goose, est également assez apprivoisé, même si certains propriétaires d’animaux n’ont pas cette chance. Pourtant, il a estimé qu’un dépôt de garantie régulier, qui représente souvent au moins un mois de loyer complet, devrait suffire à couvrir l’usure typique causée par les humains et les animaux domestiques.

« Je prie pour qu’il n’apprenne pas à faire fonctionner une perceuse », a plaisanté Ross. « Jusqu’ici tout va bien. »

Si vous souhaitez envoyer un e-mail à l’auteur, ou si vous êtes un locataire qui consacre 50 % ou plus de ses revenus au loyer, contactez [email protected].