Les nombres: La faiblesse des refinancements et des achats a poussé l’indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêts hypothécaires, à son plus bas niveau depuis 2000, a annoncé mercredi la Mortgage Bankers Association (MBA).
L’indice boursier a chuté de 6,3 % à 281,1 pour la semaine se terminant le 15 juillet. Il s’agit de la troisième semaine où l’indice a chuté, en raison de la hausse des taux et des craintes de récession. La semaine dernière, l’indice a chuté de 1,7 % à 300. Il y a un an, l’indice s’élevait à 698,3.
Détails clés : L’indice de refinancement a chuté de 4 % pour atteindre un plus bas en 22 ans et a baissé de 80 % par rapport à il y a un an. L’indice d’achat – qui mesure les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison – a chuté de 7% par rapport à la semaine précédente.
La grande image: La hausse des taux de la Réserve fédérale a considérablement refroidi la demande de maisons, les taux hypothécaires étant beaucoup plus élevés qu’ils ne l’étaient il y a un an.
« Les demandes de prêts hypothécaires ont diminué pour la troisième semaine consécutive, atteignant le niveau le plus bas depuis 2000 », a déclaré Joel Kan, vice-président associé des prévisions économiques et industrielles chez MBA, dans un communiqué.
Avec des taux plus élevés qu’ils ne l’étaient il y a un an, « la demande de refinancement continue de chuter, l’indice de refinancement de MBA tombant également à son plus bas niveau en 22 ans », a ajouté Kan.
Les craintes d’une récession, d’une inflation élevée et de taux élevés rebutent les acheteurs potentiels. Les constructeurs réagissent à la baisse de la demande en réduisant les prix. La construction de maisons unifamiliales a également ralenti en juin.
Le taux contractuel du prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans était en moyenne de 5,82 % pour la semaine se terminant le 14 juillet, a indiqué le MBA. Le MBA a également noté une baisse des prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans à 4,88% et une baisse des prêts hypothécaires à taux ajustables.
Réaction du marché : Le rendement du bon du Trésor à 10 ans TMUBMUSD10Y,
était en baisse à 2,974% avant l’ouverture du marché.
