Les nombres: La faiblesse des refinancements et des achats a poussé l’indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêts hypothécaires, à son plus bas niveau depuis 2000, a annoncé mercredi la Mortgage Bankers Association (MBA).
L’indice boursier a chuté de 6,3 % à 281,1 pour la semaine se terminant le 15 juillet. Il s’agit de la troisième semaine où l’indice a chuté, en raison de la hausse des taux et des craintes de récession. La semaine dernière, l’indice a chuté de 1,7 % à 300. Il y a un an, l’indice s’élevait à 698,3.
Détails clés : L’indice de refinancement a chuté de 4 % pour atteindre un plus bas en 22 ans et a baissé de 80 % par rapport à il y a un an. L’indice d’achat – qui mesure les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison – a chuté de 7% par rapport à la semaine précédente.
La grande image: La hausse des taux de la Réserve fédérale a considérablement refroidi la demande de maisons, les taux hypothécaires étant beaucoup plus élevés qu’ils ne l’étaient il y a un an.
« Les demandes de prêts hypothécaires ont diminué pour la troisième semaine consécutive, atteignant le niveau le plus bas depuis 2000 », a déclaré Joel Kan, vice-président associé des prévisions économiques et industrielles chez MBA, dans un communiqué.
Avec des taux plus élevés qu’ils ne l’étaient il y a un an, « la demande de refinancement continue de chuter, l’indice de refinancement de MBA tombant également à son plus bas niveau en 22 ans », a ajouté Kan.
Les craintes d’une récession, d’une inflation élevée et de taux élevés rebutent les acheteurs potentiels. Les constructeurs réagissent à la baisse de la demande en réduisant les prix. La construction de maisons unifamiliales a également ralenti en juin.
Le taux contractuel du prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans était en moyenne de 5,82 % pour la semaine se terminant le 14 juillet, a indiqué le MBA. Le MBA a également noté une baisse des prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans à 4,88% et une baisse des prêts hypothécaires à taux ajustables.
Réaction du marché : Le rendement du bon du Trésor à 10 ans TMUBMUSD10Y,
était en baisse à 2,974% avant l’ouverture du marché.
Michel Potus est un maître en finance, ancien trader dans une société de courtage du quartier d’affaires de La Défense. Il travaille dans le secteur financier depuis plus de 20 ans et a acquis une grande expérience dans ce domaine. Michel est passionné par l’idée d’aider les autres à atteindre leurs objectifs financiers
