Vous songez probablement à déménager dans une autre maison. L’idée est excitante, mais comme vous n’avez jamais bougé, une question vous taraude.
C’est plus comme la situation « de la poule et de l’œuf »:
Vous vendez d’abord votre maison, puis vous en achetez une autre ? Ou acheter une nouvelle maison et déménager, puis mettre l’ancienne sur le marché ?
Il n’y a pas une seule bonne réponse à cela. Alors, regardons quelques facteurs pour vous aider à prendre une décision éclairée.
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Regardez l’état du marché
Le marché immobilier est en constante évolution et vous devrez faire attention aux tendances pour bien planifier votre vente.
Si vous vendez lorsque le marché est chaud, vous pourrez obtenir plus d’argent pour votre maison. Mais si vous attendez trop longtemps, le marché pourrait se calmer et vous n’obtiendrez pas autant pour votre maison.
Vous devriez apprendre la différence entre un marché de vendeurs et un marché d’acheteurs pour mieux comprendre le concept.
Votre situation financière aura un impact significatif sur votre décision de vente.
Si vous avez économisé pour le premier dépôt ou l’acompte, vous n’aurez peut-être pas besoin de vendre d’abord.
Mais si vous n’avez pas assez d’argent, il serait peut-être préférable de vendre d’abord votre maison actuelle, puis d’utiliser cet argent comme acompte pour la nouvelle.
Vous êtes pressé de déménager ? Ou pouvez-vous vous permettre de prendre votre temps ?
Vous devrez peut-être vendre votre maison rapidement lorsque vous devrez déménager. Cela peut être dû à un travail ou à un mariage dans un endroit différent.
Mais, si vous n’êtes pas pressé, vous voudrez peut-être acheter d’abord, puis mettre le premier en vente.
Maintenant que vous connaissez les éléments à prendre en compte lors de la vente de votre maison, examinons les avantages et les inconvénients de la décision.
Avantages de vendre en premier
Lorsque vous achetez une maison avant de vendre la vôtre, vous êtes à la merci du vendeur. S’ils reçoivent une meilleure offre ou changent d’avis sur la vente, vous vous démenez pour trouver un nouvel endroit où vivre.
Mais, si vous vendez d’abord votre maison, vous pouvez utiliser cet argent comme acompte pour votre nouvelle maison. Cela vous donne plus de pouvoir de négociation et vous aide à acheter une maison qui répond mieux à vos besoins.
Acheter une maison avant de vendre l’ancienne peut être délicat. Vous devrez estimer la valeur de votre maison actuelle, le montant dont vous aurez besoin pour un acompte et les frais de clôture de votre nouvelle maison.
Cela peut être difficile lorsque vous ne savez pas combien vous pouvez épargner pour l’acompte à venir, le versement initial et les frais de courtage.
Lorsque vous avez vendu votre maison pour la première fois, vous avez une idée précise de votre capacité d’achat et pouvez facilement gérer votre budget d’achat.
Imaginez que vous avez acheté une maison avant de vendre la première. Vous pourriez être mentalement en paix pour posséder votre nouvelle maison, mais un nouveau stress apparaîtrait bientôt.
Tant que vous possédez le premier, vous devez continuer à payer les versements hypothécaires, les factures de services publics et les frais récurrents de fonctionnement de la maison. Cela peut prendre un péage sur votre poche!
Alternativement, en vendant votre première maison, vous n’aurez pas à vous soucier du financement de deux maisons simultanément. De plus, vous pouvez utiliser le produit pour faire un acompte plus important pour la nouvelle maison. Cela réduira vos versements hypothécaires mensuels et soulagera davantage votre stress financier.
Une autre façon de réduire vos versements hypothécaires mensuels est le refinancement de prêt immobilier. Vous pouvez en savoir plus ici.
Lorsque vous vendez votre maison pour la première fois, vous êtes toujours présent sur place 24h/24 et 7j/7 et avez la possibilité de la mettre en scène vous-même pour séduire les acheteurs. Cela peut vous aider à obtenir un prix de vente plus élevé et faciliter la vente de votre maison.
Inconvénients de vendre en premier
Lorsque vous vendez votre maison pour la première fois, vous serez sous pression pour en trouver une nouvelle rapidement. Cela peut rendre l’achat d’une maison plus stressant, surtout si vous déménagez dans une nouvelle ville.
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Vous devrez peut-être déménager deux fois
À moins que vous n’ayez un endroit où rester, vous devrez peut-être trouver un logement temporaire après avoir vendu votre maison. Il peut s’agir de louer un appartement ou d’emménager en famille ou entre amis.
Derniers mots
Alors, c’est un enveloppement! Vous savez maintenant quand vendre votre première maison et à quoi vous attendre dans les deux cas.
Conseil de pro : si vous souhaitez d’abord vendre votre maison, quelques rénovations et quelques améliorations intelligentes peuvent vous aider à vendre rapidement !
