Les taux hypothécaires sont tombés à leur plus bas niveau depuis décembre 2008.
L’hypothèque à taux fixe de 30 ans était en moyenne de 5,3 % pour la semaine se terminant le 7 juillet, selon les données publiées par Freddie Mac jeudi. C’est une baisse de 40 points de base par rapport à la semaine précédente – un point de base équivaut à un centième de point de pourcentage, ou 1% de 1%.
Le taux moyen du prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans a baissé de 38 points de base au cours de la semaine dernière à 4,45 %. Le prêt hypothécaire hybride à taux variable indexé sur le Trésor sur 5 ans s’établissait en moyenne à 4,19 %, en baisse de 31 points de base par rapport à la semaine précédente.
« Au cours des deux dernières semaines, l’hypothèque à taux fixe sur 30 ans a chuté d’un demi pour cent, alors que les inquiétudes concernant une éventuelle récession continuent d’augmenter », a déclaré Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac, dans un communiqué de presse.
« Bien que la baisse apporte un soulagement mineur aux acheteurs, le marché du logement continuera de se normaliser si la croissance des prix des logements ralentit considérablement en raison de la combinaison d’une faible abordabilité du logement et d’un ralentissement économique attendu », a-t-il ajouté.
La baisse des taux, parallèlement à une baisse de 5,4 % des demandes de prêt hypothécaire pour la semaine se terminant le 1er juillet, révèle un refroidissement plus large du marché du logement.
Les données sur les demandes de prêt hypothécaire sont communiquées par la Mortgage Bankers Association sur une base hebdomadaire.
« Les taux hypothécaires ont diminué pour la deuxième semaine consécutive, alors que les inquiétudes croissantes concernant un ralentissement économique et l’augmentation des risques de récession ont maintenu les rendements du Trésor à la baisse », a déclaré mercredi Joel Kan de l’association.
Pourtant, les taux sont beaucoup plus élevés qu’ils ne l’étaient il y a un an. La moyenne de 30 ans était de 2,9% à la même période l’an dernier, a déclaré Freddie Mac.
Le rendement du bon du Trésor à 10 ans TMUBMUSD10Y,
a dépassé 2,95% lors de la séance de bourse du matin.
