Stipendium, une plateforme axée sur la simplification des événements complexes de la vie tels que le déménagement, a créé un guide pour aider les acheteurs à se préparer au mieux au processus d’achat et, par conséquent, à économiser de l’argent en évitant les dépenses inutiles.
Assurer une bonne cote de crédit
Une cote de crédit élevée donne aux acheteurs une bien meilleure chance de se voir offrir un bon prêt hypothécaire. Cela peut augmenter le budget d’achat et conduire à un plan de remboursement plus raisonnable. Il est essentiel de vérifier votre score tôt, bien avant de commencer la recherche d’une maison.
Si votre score est faible, il existe un certain nombre de choses simples à faire pour l’améliorer. Par exemple, être inscrit sur les listes électorales peut améliorer le score, alors qu’être inscrit simultanément à plusieurs adresses peut impacter négativement un score. Des améliorations peuvent provenir de la prise d’une carte de crédit et de l’utilisation de petits achats, comme un magasin d’alimentation, qui sont rapidement remboursés à la fin du mois.
Tenir compte des frais supplémentaires
En plus du prix d’achat d’une maison, il y a souvent des frais d’achat supplémentaires. Il s’agit notamment des frais d’arrangement hypothécaire, des frais d’évaluation, des droits de timbre, des frais de déménagement, etc. Planifier à l’avance et comptabiliser tout cela tôt peut économiser de l’argent, car cela signifie qu’il n’y a pas de panique de dernière minute qui conduit souvent à payer plus que nécessaire.
Pensez à acheter aux enchères
Le marché libre n’est pas le seul endroit où acheter une maison. Une autre option est la vente aux enchères. Cela peut souvent être moins cher et plus rapide que le marché libre, mais il y a des choses importantes à considérer. La première est que les propriétés aux enchères viennent souvent avec des bagages – elles peuvent, par exemple, être délabrées – donc une recherche préalable est essentielle pour s’assurer que les acheteurs savent ce qu’ils obtiennent et peuvent budgétiser des choses comme les rénovations.
Une autre considération devrait être qu’il est facile, dans le feu de l’action, de se laisser emporter pendant le processus d’appel d’offres. Laissez la tête diriger le cœur et fixez et respectez à l’avance une limite de dépenses maximale stricte.
Administrateur hypothécaire
Il y a des tas d’administrateurs impliqués dans l’achat d’une maison dont les demandes de prêt hypothécaire sont probablement les plus importantes et les plus complexes de toutes. Obtenir une bonne affaire est important, mais obtenir une affaire qui convient à la situation de l’individu est encore plus important. Les courtiers en hypothèques peuvent offrir des conseils, mais cela nécessite des dépenses supplémentaires. Une excellente façon d’économiser de l’argent est de réhypothéquer avec un fournisseur existant plutôt que d’en acheter un nouveau. Ceci, bien sûr, n’est pas une option pour les premiers acheteurs.
Cependant, Stipendium offre une vie de services de réhypothèque gratuits via leur plate-forme Merge. Ainsi, non seulement les acheteurs de maison peuvent profiter d’une multitude d’orientations, de conseils et d’aide sur le processus d’achat d’une propriété, mais ils peuvent être rassurés en sachant qu’ils ne paieront jamais de frais d’arrangement hypothécaire, de frais de réservation hypothécaire, de frais de courtage ou d’évaluation.
Choisissez un bon avocat
Un bon avocat ou un bon notaire travaillera dur pour s’assurer que le processus d’achat se déroule rapidement et avec une efficacité maximale. Cela peut réduire le délai d’achat de plusieurs semaines, voire de plusieurs mois, ce qui réduit les dépenses supplémentaires telles que la location d’une maison temporaire pendant la finalisation de l’achat. Il est toujours préférable de faire ce choix en se basant sur des recommandations impartiales et sur les antécédents éprouvés du mandataire, qui peuvent généralement être trouvés en ligne.
Votre agent immobilier peut recommander un avocat en particulier, mais ne vous y trompez pas. Bien qu’il puisse sembler qu’ils essaient d’aider, il est plus souvent vrai que l’agent et l’avocat ont conclu un accord dans lequel l’avocat paiera les frais de référence de l’agent. La recommandation n’a donc rien à voir avec la qualité du travail de l’avocat, ni le caractère raisonnable de ses honoraires.
N’oubliez pas les frais de déménagement
Il est courant que les acheteurs oublient complètement les frais de déménagement. Le parcours d’achat est si long et intimidant qu’il est difficile de penser à autre chose qu’à la signature du contrat et puis, tout à coup, il est temps de bouger et aucune préparation n’a été faite. Si les acheteurs peuvent gérer eux-mêmes le processus de déménagement, ils peuvent économiser jusqu’à 1 500 £, mais ce n’est pas toujours une option réaliste.
En planifiant à l’avance, il est plus facile d’obtenir des devis de plusieurs entreprises de déménagement, garantissant ainsi l’offre la plus raisonnable. Ensuite, un emballage intelligent peut économiser énormément de place dans la camionnette, réduisant ainsi le prix. Les coûts peuvent également être réduits en démontant les gros meubles à l’avance, ce qui réduit le temps que l’entreprise de déménagement facturera.
Enfin, bien choisir le jour du déménagement peut aussi faire économiser de l’argent. Si, par exemple, les déménageurs ont de jeunes enfants, déménager un jour de semaine peut éviter d’avoir à payer des frais de garde d’enfants supplémentaires qui pourraient être nécessaires le week-end. Et déménager un vendredi donne tout le week-end pour déballer sans avoir à prendre un jour de congé.
Christina Melling, PDG de Stipendium, a commenté :
« L’achat d’une nouvelle maison est l’une des choses les plus coûteuses et les plus stressantes que nous fassions dans la vie. Cela peut prendre des mois de planification et d’exécution, et il n’y a pas de limite à ce que cela peut coûter. Avec du temps et de l’argent si précieux, il est important d’éliminer toute dépense inutile et inutile. Bien que planifier à l’avance et prendre des décisions intelligentes et éclairées puissent grandement contribuer à y parvenir, c’est souvent plus facile à dire qu’à faire. Embaucher l’aide de professionnels qui connaissent le processus de fond en comble peut vous soulager d’une grande partie de ce fardeau, et le coût supplémentaire que cela pourrait nécessiter est facilement annulé par les économies qu’il peut permettre, car avoir des connaissances d’initiés de votre côté signifie que vous évitez de perdre du temps. et de l’argent pour des choses dont vous n’avez pas besoin ou des choses que vous n’avez pas planifiées assez tôt.
