LOUISVILLE, Ky. – Le gouvernement du métro de Louisville cherche à changer la façon dont il vend les propriétés et les terrains vacants appartenant à la ville, dans l’espoir d’augmenter l’accession à la propriété.
La Landbank Authority, qui supervise les propriétés et les terrains vacants du comté de Jefferson, a annoncé les changements en août. La Landbank Authority est une agence conjointe du gouvernement métropolitain de Louisville, du district des écoles publiques du comté de Jefferson et du Commonwealth du Kentucky.
Voici les changements qu’ils ont proposés :
- Recueillir des données démographiques sur les acheteurs Landbank ;
- Création d’un fonds d’amélioration de l’accession à la propriété Landbank de 1 million de dollars pour aider à couvrir le coût de la réhabilitation des propriétés Landbank pour les propriétés revenant à un propriétaire occupant ;
- Éliminer les options de premier arrivé, premier servi pour plusieurs programmes Landbank afin d’offrir un accès plus équitable aux propriétés ;
- Réviser les critères de notation de plusieurs programmes pour favoriser les résidents du quartier et l’accession à la propriété ;
- Modification de l’admissibilité du demandeur à son programme Lot On My Block pour permettre aux locataires à long terme d’acheter des terrains vacants sur leur bloc.
La Landbank Authority sollicite maintenant les commentaires de la communauté sur les changements proposés et recommencera à accepter les demandes sur les propriétés et les lots vacants à nouveau le 15 septembre.
Christian Davis, propriétaire pour la première fois, devant sa maison de deux étages dans le West End de Louisville (Spectrum News 1/Mason Brighton)
Dans certaines parties du West End de Louisville, plus de 60 % des résidents sont des locataires. Cela inclut le quartier californien où Christian Davis, 25 ans, a emménagé en novembre 2021. Sa maison était autrefois une propriété abandonnée qui a été rénovée par un organisme à but non lucratif appelé The Housing Partnership, spécialisé dans le logement abordable.
Selon les données publiées par les États du métro de Louisville, près d’un quart de toutes les maisons vacantes se trouvent dans le West End. Les changements prévus dans la gestion des postes vacants visent à résoudre ces deux problèmes. En espérant voir plus d’histoires de réussite comme celles de primo-accédants comme Davis.
« Je ne savais pas vraiment comment me sentir, mais je me sentais heureux. Peu de gens dans ma famille sont propriétaires, alors j’essaie simplement de briser les cycles générationnels et tout », a déclaré Davis.
Davis est retourné à Louisville l’année dernière après avoir obtenu sa maîtrise. Il a grandi dans le West End et vit maintenant à quelques pâtés de maisons de sa mère. Davis espère être un modèle pour les autres et démystifier le processus d’achat d’une maison.
«J’aime redonner et je veux que les gens qui, dans la même communauté, pourraient me voir comme un jeune homme noir comme source d’inspiration pour obtenir une maison que vous connaissez dans ce type de région ou dans n’importe quelle région. Juste pour être capable de regarder et de dire « s’il peut le faire, je peux le faire », a déclaré Davis.
La maison à deux étages de Davis était l’une des plus de 120 propriétés achetées et rénovées par The Housing Partnership en 2021. Depuis 2016, ils ont acquis près de 300 propriétés.
Cela fait partie de l’organisation Beyond 9th: Revitalizing West Louisville through Strategic Homeownership initiative, qui a placé plus de 330 personnes dans des logements abordables. 91% des chefs de famille s’identifient comme noirs ou afro-américains.
« Vous savez qu’il y a plus de 5 000 propriétés vacantes (ou) abandonnées à West Louisville, du moins c’est le nombre des 30 dernières années, et nous devons avoir un effort communautaire ciblé pour commencer à réduire ce nombre sur une base annuelle. » Andrew Hawes, président et chef de la direction de The Housing Partnership a déclaré.
Hawes ajoute que les changements proposés par la Landmark Authority sont un pas dans la bonne direction. Hawes a déclaré que le Housing Partnership prévoyait de travailler avec la ville pour acheter plus de maisons vacantes qui seront rénovées et transformées en logements abordables.
Sur le bloc de Davis, il y a plusieurs maisons fermées ou délabrées. Quelque chose qu’il aimerait voir changer.
« Donc, j’aimerais vraiment voir comme certaines des maisons vacantes ici être rénovées, reconstruites, selon ce dont elles ont besoin, tant que c’est une nouvelle maison une fois que la personne est prête à emménager. Donc j’aime vraiment voir ça, « , a déclaré Davis.
