Les nombres: Les taux hypothécaires continuent de progresser vers 7 %, ce qui continue de faire pression sur les propriétaires potentiels désireux d’acheter une maison.
L’hypothèque à taux fixe de 30 ans était en moyenne de 6,7% au 29 septembre, selon les données publiées par Freddie Mac FMCC,
jeudi.
Les taux hypothécaires sont en hausse alors que la Réserve fédérale a poussé les taux d’intérêt directeurs à la hausse pour faire face à la pire inflation que le pays ait connue en 40 ans.
C’est une augmentation de 41 points de base par rapport à la semaine précédente – un point de base équivaut à un centième de point de pourcentage, ou 1 % de 1 %.
La hausse des taux est une mauvaise nouvelle pour les acheteurs potentiels, car elle ajoute potentiellement des centaines de dollars à leurs versements hypothécaires.
Les taux hypothécaires sont maintenant à des sommets jamais vus depuis la mi-2007. Pour mettre le dernier taux en perspective : il y a un an, le 30 ans était à 3,01 %.
« Les taux hypothécaires sont maintenant à des sommets jamais vus depuis la mi-2007. Pour mettre le dernier taux en perspective : il y a un an, le 30 ans était à 3,01 %.”
L’économiste en chef de Bloomberg, Michael McDonough, a déclaré qu’un versement hypothécaire mensuel de 2 500 $ – avec une mise de fonds de 20 % – aurait permis à un acheteur d’acquérir une maison de 758 000 $ l’année dernière.
Cette année? Vous auriez beaucoup moins de maison – avec 2 500 $ par mois, vous ne pourriez vous permettre qu’une maison de 476 000 $, a-t-il écrit sur Twitter TWTR,
Le prix médian d’une maison existante aux États-Unis était de 389 500 dollars en août, contre 403 800 dollars le mois précédent, a déclaré la National Association of Realtors.
Le taux moyen des prêts hypothécaires de 15 ans a également augmenté au cours de la semaine dernière pour atteindre 5,96 %. L’hypothèque à taux variable était en moyenne de 5,3 %, en hausse par rapport à la semaine précédente.
« L’incertitude et la volatilité des marchés financiers ont un impact important sur les taux hypothécaires », a déclaré Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac, dans un communiqué.
Khater a ajouté que l’enquête de Freddie Mac auprès des prêteurs a révélé une grande dispersion des taux, de sorte que les acheteurs de maisons devraient faire le tour des prêteurs pour trouver une bonne cotation.
Les demandes de prêts hypothécaires ont également chuté au cours de la dernière semaine, les acheteurs prudents continuant de reculer alors que les taux se dirigent vers 7 %.
Le rendement du bon du Trésor à 10 ans TMUBMUSD10Y,
a légèrement dépassé 3,8% dans les échanges du matin jeudi.
Vous avez des idées sur le marché du logement? Écrivez au journaliste de MarketWatch Aarthi Swaminathan à [email protected]
Michel Potus est un maître en finance, ancien trader dans une société de courtage du quartier d’affaires de La Défense. Il travaille dans le secteur financier depuis plus de 20 ans et a acquis une grande expérience dans ce domaine. Michel est passionné par l’idée d’aider les autres à atteindre leurs objectifs financiers
