Les nombres: Les demandes de prêt hypothécaire ont chuté de 2 % cette semaine, alors que les taux continuent d’augmenter légèrement, ajoutant des centaines de dollars de coûts aux acheteurs potentiels.
Les taux sont à un saut de 7 %, une trajectoire qui a profondément touché la demande des acheteurs.
Cela a pesé sur l’indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêts hypothécaires, a déclaré mercredi la Mortgage Bankers Association (MBA).
L’indice boursier a chuté de 2 % à 214,3 au cours de la semaine se terminant le 7 octobre. Il y a un an, l’indice s’élevait à 686,1.
La grande image: L’activité de demande de prêt hypothécaire – qui comprend les achats et les refinancements – a chuté au rythme le plus lent depuis décembre 1999, a déclaré le MBA.
Les économistes s’attendent à une baisse des prix des maisons, et sur certains marchés, ils sont déjà en cours.
Les taux des crédits immobiliers sont au plus haut depuis 2006.
« Les taux hypothécaires ont augmenté sur tous les types de produits », a déclaré Mike Fratantoni, vice-président senior et économiste en chef du MBA, dans un communiqué. Les prêts hypothécaires à taux révisable, par exemple, ont connu une augmentation de 20 points de base.
Comment cela affecte les acheteurs de maison : Avec un paiement mensuel moyen de 2 000 $, un acheteur aurait pu s’offrir une maison d’environ 500 000 $ il y a un an avec le 30 ans à 3,18 % et avec 20 % d’acompte.
Maintenant, avec des taux à 6,81 %, un acheteur ne pourrait s’offrir qu’une maison d’une valeur d’environ 330 000 $.
Détails clés : L’indice de refinancement a plongé de 1,8 % et a baissé de 86 % par rapport à il y a un an.
L’indice d’achat, qui mesure les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison, a diminué de 2,1 % par rapport à la semaine précédente.
La part de l’activité des prêts hypothécaires à taux ajustables est tombée à 11,7% du total des demandes, mais cela reste « assez élevé », a déclaré Fratantoni.
Le taux contractuel moyen pour l’hypothèque de 30 ans pour les maisons vendues pour 647 200 $ ou moins était de 6,81 % pour la semaine se terminant le 7 octobre. C’est en hausse par rapport à 6,75 % la semaine précédente, a indiqué le MBA.
Pour les maisons vendues à plus de 647 200 $, le taux moyen pour les 30 ans était de 6,25 %. Le 15 ans est passé à 6,12%.
Le taux des prêts hypothécaires à taux révisable est passé à 5,56 %.
Réaction du marché: Le rendement du bon du Trésor à 10 ans TMUBMUSD10Y,
a dépassé 3,9% dans les échanges matinaux.
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