Les actions des plus grands constructeurs de maisons cotés au Royaume-Uni ont dérapé vendredi après que HSBC a publié un rapport rétrogradant l’ensemble du secteur.
Le marché immobilier britannique devrait subir des coups durs, les taux hypothécaires ayant déjà atteint leur plus haut niveau en juillet en six ans, selon des données récentes de la Banque d’Angleterre.
L’équipe d’analystes HSBC, dirigée par John Fraser-Andrews, a par conséquent prévu que les bénéfices avant impôts des constructeurs de maisons pour 2023/24 chuteraient en moyenne de 43 %, la demande devant chuter de 20 % cet automne et les prix des logements devraient chuter. .
Les prix des logements en dehors de Londres chuteront de 7,5 % et les prix des nouvelles constructions chuteront de 5 %, prévoient-ils, les baisses commençant cet automne.
«Nous prévoyons désormais une baisse significative de la demande et des prix de logements du quatrième trimestre 2022 à 2023 suite à la détérioration des perspectives macroéconomiques et, plus particulièrement, de l’accessibilité ces derniers mois en raison d’une forte hausse des taux hypothécaires en réponse à la flambée de l’inflation. au Royaume-Uni », ont-ils déclaré.
Stocks à Barratt BDEV,
et Berkley Group Holdings PLC BKG,
ont baissé de plus de 5 % vendredi matin, tandis que le PSN de Persimmon,
les actions ont chuté de 4 % et Taylor Wimpey TW,
était en baisse d’environ 3 %. Bellway BWY,
atteint des creux approchant les 6 %.
CRST de Crest Nicholson,
le cours de l’action a chuté d’un peu plus de 6% en milieu de matinée et Redrow RDW,
baissé jusqu’à 8 %.
Groupe Vistry VTY,
qui était la seule entreprise que HSBC n’a pas abaissée sa note pour ne pas acheter, a chuté d’un peu plus de 3% en début de séance.
Jusqu’à présent cette année, les actions des constructeurs de maisons au Royaume-Uni ont chuté de 22% à 48%, en partie à cause de la législation exigeant que tous les bâtiments prennent des dispositions pour les estimations de la sécurité incendie des bâtiments HSBC.
Depuis l’incendie de la tour Grenfell en 2017, qui a fait 72 morts, l’industrie a vu de plus en plus de demandes du gouvernement pour que le secteur s’occupe des revêtements dangereux.
Malgré la dégradation, l’équipe de Fraser-Andrews a ajouté qu’elle s’attend à ce que les positions de trésorerie nettes des constructeurs de maisons augmentent de 200 % d’une année sur l’autre en 2023, ce qui soutiendra les revenus de dividendes pour 2023-24. Cela se fait généralement par des entreprises qui suivent «le manuel de la récession» consistant à réduire les travaux en cours et les investissements fonciers.
Ils ont déclaré: «Nous nous attendons à ce que les positions de trésorerie nettes augmentent au cours des deux années jusqu’en 2024, fournissant un soutien au revenu des dividendes en 2023-24 et finançant une reprise des rendements excédentaires du capital pour les constructeurs de volumes nationaux Persimmon, Taylor Wimpey, Barratt et également Vistry à partir de 2024. ”
Michel Potus est un maître en finance, ancien trader dans une société de courtage du quartier d’affaires de La Défense. Il travaille dans le secteur financier depuis plus de 20 ans et a acquis une grande expérience dans ce domaine. Michel est passionné par l’idée d’aider les autres à atteindre leurs objectifs financiers
