Cette semaine, Freddie Mac a déclaré que le taux d’intérêt moyen sur un prêt hypothécaire de 30 ans aux États-Unis avait grimpé à 6,70 %, contre 6,29 % la semaine précédente et 6,02 % il y a deux semaines. Il y a un an, le taux moyen était de 3,01 %.
Les vendeurs potentiels qui ont des prêts hypothécaires à faible taux sont réticents si cela signifie qu’ils doivent contracter un nouveau prêt pour financer leur prochaine maison. Les acheteurs potentiels sont contraints de quitter le marché, car le paiement mensuel du principal et des intérêts d’un nouveau prêt sur 30 ans, basé sur les chiffres de Freddie Mac, a augmenté de 53 % par rapport à il y a un an.
Les contrats de vente de maisons sont annulés à un rythme record dans certaines régions.
Mais ces facteurs pourraient conduire à un marché d’acheteurs en 2023 si les prix chutent. Voici les domaines dans lesquels les économistes s’attendent à voir les plus fortes baisses des prix des maisons.
Le dollar fort et la bourse
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Le dollar s’est renforcé alors que la Réserve fédérale a pris la tête des banques centrales en augmentant les taux d’intérêt. Cela se répercute dans le monde entier, rendant plus coûteux pour les pays le paiement des intérêts sur la dette libellée en dollars et augmentant le coût de toute marchandise échangée en dollars.
La hausse du dollar fait baisser les prix des biens importés pour les Américains et peut également réduire leurs frais de voyage internationaux. Mais Michael Wilson, stratège en chef des actions de Morgan Stanley, prévient que les bénéfices du S&P 500 SPX,
diminuerait en conséquence directe de la force du dollar et a qualifié le contexte actuel de change de «situation intenable» pour le marché boursier.
D’autre part: Les entreprises essaient d’attribuer la faiblesse des bénéfices à la force du dollar américain, mais c’est une piètre excuse
C’est ce qui se passe lorsque le sentiment baissier est élevé
Michael Brush interviewe David Baron, co-gérant du Baron Focused Growth Fund BFGFX,
qui décrit les opportunités qui se présentent alors que les investisseurs institutionnels abandonnent leurs actions. Il explique également sa stratégie gagnante à long terme, qui a inclus un investissement à très long terme dans Tesla Inc. TSLA,
Un signe positif pour la bourse : Ces 12 actions ont connu de forts achats d’initiés
Il est temps d’acheter des obligations ?
Lorsque les taux d’intérêt augmentent, les prix des obligations baissent. Mais cela signifie également que si vous avez de l’argent à mettre au travail, les rendements obligataires sont devenus beaucoup plus attractifs.
Khuram Chaudhry, stratège quantitatif actions européennes chez JPMorgan à Londres, plaide pour l’achat d’obligations dès maintenant.
Qu’en est-il des actions privilégiées ?
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Les actions privilégiées présentent des rendements en dividendes déclarés et des prix qui évoluent de la même manière que les prix des obligations. Cela signifie que les prix de nombreuses émissions sont désormais fortement réduits par rapport à leur valeur nominale et que les rendements actuels sont beaucoup plus élevés qu’ils ne l’étaient à la fin de 2021. Voici un guide détaillé sur la façon de rechercher des actions privilégiées et de faire vos propres sélections.
