Le New York District Council of Carpenters a publié une déclaration s’opposant au plan, affirmant qu’il ne recevrait pas suffisamment de travail sur le projet de 349 logements proposé pour le Bronx. Leur position était contraire à celle de plusieurs autres dirigeants syndicaux influents qui se sont prononcés en faveur du projet pour les emplois et les nouveaux logements qu’il créera.
Ed Reed/Bureau de photographie du maire.
Les responsables de l’administration Adams se sont joints mercredi à certains syndicats et groupes communautaires à l’hôtel de ville pour soutenir le projet du boulevard Bruckner.
Une proposition de construction d’un complexe d’appartements de 349 unités surplombant l’autoroute Bruckner à Throggs Neck a rencontré un nouvel obstacle politique potentiel mercredi lorsque les critiques d’un syndicat local se sont ajoutées à un chœur de « Not In My Backyard » l’opposition des résidents bruyants et un membre clé du conseil local.
Le développement prévu dépend d’un zonage résidentiel approuvé par le conseil municipal, qui s’en remet traditionnellement au membre local sur les questions d’utilisation des terres dans leur quartier. Dans ce cas, ce membre, Marjorie Velázquez, a continué à s’opposer au projet – se rangeant du côté du Bronx Community Board 10 et des voisins qui ont critiqué un plan d’ajout d’appartements locatifs, dont environ la moitié sont soumis à des conditions de revenu, à l’intérieur d’immeubles de hauteur moyenne le long du bord. de leur quartier peu élevé.
Velázquez a fait part de son scepticisme lors de son allocution d’ouverture lors d’une audience publique devant le sous-comité du Conseil sur les franchises et le zonage, citant des préoccupations concernant la pression sur les infrastructures et l’utilisation potentielle de main-d’œuvre non syndiquée.
« Pour qu’une proposition recueille mon approbation, elle doit être centrée sur l’amélioration de la vie et du bien-être de mes voisins », a-t-elle déclaré. « Et cela doit être fait par et pour ma communauté avec la main-d’œuvre syndicale et fournir des logements abordables à ceux de ma communauté qui en ont besoin. »
Elle a demandé des précisions par écrit sur la manière dont les développeurs – un ensemble de propriétaires fonciers organisés sous le nom de Throggs Neck Associates LLC – intégreront la main-d’œuvre syndicale. Quelques heures plus tard, le New York District Council of Carpenters a publié une déclaration s’opposant au plan car ils ont déclaré qu’ils ne recevraient pas suffisamment de travaux sur les bâtiments.
« Nous exhortons tous les membres du conseil à suivre l’exemple de la conseillère Velázquez et à voter non sur le rezonage Bruckner à moins que tous les projets ne soient construits avec la main-d’œuvre syndicale », a déclaré Joseph Geiger, secrétaire exécutif et trésorier du syndicat.
Mais la déclaration allait à l’encontre de la position de plusieurs autres dirigeants syndicaux influents qui ont continué à se prononcer en faveur du projet en raison des emplois qu’il créera et des nouveaux logements qu’il créera. Le président de 32BJ, Kyle Bragg, a rejoint le maire Eric Adams et les membres de son administration lors d’un rassemblement soutenant le plan mercredi, peu de temps avant le début de l’audience du sous-comité.
Les membres et dirigeants de 32BJ et de Local Labourers 79, qui ont conclu des accords avec l’équipe de développement à l’origine du plan, se sont également mobilisés pour le soutenir sur l’un des sites du projet proposé – une épicerie SuperFoodtown – le mois dernier.
« En tant que résident du Bronx et officier de 32BJ, je vois les impacts de la crise du logement abordable de notre ville dans mon arrondissement et au travail tous les jours », a déclaré la vice-présidente de 32BJ, Shirley Aldebol. « Ce rezonage est un exemple parfait de la façon dont nous pouvons résoudre ces problèmes à la fois et créer de meilleures opportunités pour les New-Yorkais de la classe ouvrière de prospérer dans cette ville incroyable et dans des quartiers comme mon propre Throggs Neck. »
Peu de nouvelles unités de logement ont été créées à Throggs Neck et dans le reste du district 13 du conseil au cours de la dernière décennie, le district produisant seulement 58 appartements avec des loyers plafonnés pour les résidents à revenu faible et moyen pendant le mandat du maire Bill de Blasio. Le plan Bruckner ajouterait près de trois fois ce montant.
Les quatre bâtiments proposés – deux de huit étages, un de cinq et trois autres – comprendraient un total de 168 appartements à revenus limités, dont 99 unités créées conformément aux règles de la ville en matière de logement inclusif obligatoire (MIH).
Au total, 99 unités seraient réservées aux personnes âgées, et 22 autres réservées aux anciens combattants dans le cadre d’un programme géré par la Fondation Tunnels to Towers. Les loyers mensuels dans les appartements à revenu limité seraient évalués à environ un tiers du revenu pour les personnes gagnant en moyenne 80% du revenu médian de la région, soit environ 96 000 $ pour une famille de trois personnes.
Adams, qui a reçu le soutien du syndicat des menuisiers lors de sa campagne à la mairie de 2021, s’est battu pour le projet au milieu du refoulement. Avant l’audience du Conseil, il a appelé ce qu’il a dit être la véritable source d’opposition: une attitude «pas dans mon bloc, pas dans mon quartier» parmi les résidents qui ne veulent pas que des locataires à faible revenu emménagent.
« C’est une ville où toutes les tranches de revenu méritent d’avoir le logement approprié qu’ils recherchent », a déclaré Adams. « Ce projet est juste, c’est le bon projet pour le bon moment. Et si vous commencez à placer des barrières autour des communautés en déclarant que vous ne pouvez pas vivre ici ou construire ici, c’est un endroit inacceptable.
En effet, certains opposants au projet ont explicitement présenté le projet comme un aimant pour les locataires pauvres dans un quartier de propriétaires avec des propriétés unifamiliales et bifamiliales. « Votre propriété diminuera si davantage d’immeubles à faible revenu / section 8 sont construits! » a écrit une personne sur une pétition en ligne s’opposant au rezonage.
« Ces bâtiments ne sont pas une bonne idée pour cette zone », a déclaré un autre. « Cela va apporter plus de criminalité et de drogue dans ce domaine qui a déjà augmenté. Cela va également détruire davantage l’apparence de ce quartier.
D’autres opposants, dont des membres du Community Board 10, affirment qu’ils seraient favorables à des logements abordables mais souhaitent préserver le caractère moins dense du quartier codifié dans un déclassement de 2004.
« La communauté n’est pas opposée au développement ou à l’investissement. Nous ne sommes pas opposés aux logements abordables, aux résidences pour personnes âgées ou aux anciens combattants », a déclaré le président du Conseil communautaire 10, Joseph Russoin, lors d’un témoignage au conseil. « Mais développer et investir dans la structure du zonage. »
Mais le zonage impose des limites majeures à ce qui est possible, a déclaré Jaclyn Scarinci, avocate de l’utilisation des terres pour l’équipe de développement. Le manque de flexibilité des opposants a également rendu impossible la poursuite des négociations, a-t-elle déclaré.
« En termes de densité, il est très difficile pour nous de répondre à une préoccupation selon laquelle ils veulent que vous gardiez tout tel quel », a-t-elle déclaré.
