De notre vivant, que vous soyez actuellement propriétaire ou non, nous avons tous imaginé la maison de nos rêves dans les moindres détails. Peu importe le nombre de magazines immobiliers brillants et chics que nous parcourons, nous ne pouvons jamais trouver quelque chose qui reproduit la maison que nous envisageons dans nos fantasmes.
Créer et décrire la maison de nos rêves aux autres peut être passionnant. Pourtant, c’est intrinsèquement plus difficile lorsque vous essayez de donner vie à vos fantasmes, surtout si vous n’avez jamais construit de propriété à partir de zéro auparavant.
Malheureusement, transformer la maison de nos rêves en réalité n’est pas une tâche aussi simple que nous l’espérions. Il y a différents facteurs à considérer entre l’élaboration des plans et les choix de conception avant de décider d’un projet d’auto-construction.
Savoir par où commencer peut être difficile, avec de nombreuses considérations à prendre en compte tout au long du processus. Donc, pour vous éviter des obstacles, des coûts supplémentaires et du temps, nous avons créé cet article décrivant plusieurs considérations pour les propriétaires qui cherchent à commencer le processus d’auto-construction.
Emplacement, emplacement, emplacement
Avant même de commencer à faire appel aux entrepreneurs, l’un des aspects les plus importants à considérer est l’endroit où vous souhaitez que votre propriété soit située. En supposant que vous n’ayez pas encore acheté de terrain, cette décision va bien au-delà du choix de l’emplacement de votre maison ; ce sera également l’endroit où vous vivrez pendant les prochaines années, où vous élèverez vos enfants et où vous pourrez affecter le prix de votre propriété si vous décidez de vendre plus tard.
En plus d’être esthétique, vous devez également garder à l’esprit d’autres considérations, telles que les zones de recrutement scolaire, la distance par rapport aux commodités locales et la sécurité du site. De plus, il serait utile que vous preniez également en compte l’environnement environnant de l’emplacement choisi, le climat et s’il serait approprié de s’appuyer dessus. Par exemple, si la zone est peuplée de collines escarpées, vous voudrez peut-être évaluer vos plans de conception et déterminer s’ils conviennent à l’espace.
Ou, si le climat est torride, vous voudrez peut-être modifier vos plans de conception et remplacer votre parquet en bois initialement prévu par du carrelage, qui est plus efficace à des températures plus chaudes. De plus, n’oubliez pas d’effectuer les vérifications environnementales nécessaires sur vos emplacements idéaux. Des enquêtes sur les chauves-souris aux enquêtes sur les arbres, il vaudra la peine d’envisager de contacter des spécialistes de l’écologie tels que ecologysurveys.uk pour effectuer ces vérifications pertinentes en votre nom.
La plupart de ces enquêtes sont nécessaires pour obtenir un permis de construire pour votre auto-construction afin de vous assurer que votre proposition prévue n’enfreint aucune espèce protégée ou n’endommage l’environnement environnant. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter un membre de l’équipe dès aujourd’hui pour voir comment faire appel à ses services pourrait vous aider à progresser dans votre auto-construction.
Allouez votre budget
Ce n’est un secret pour personne que toute entreprise impliquant l’immobilier peut être une affaire coûteuse, ce qui est encore plus vrai lorsque vous faites le processus à partir de zéro. Par conséquent, dès le moment où vous décidez de vous lancer dans un projet d’auto-construction, vous devez budgétiser ou économiser pour tous les coûts prévus.
La dernière chose que vous voulez savoir, c’est que vous avez fait les mauvais calculs ou, dans le pire des cas, à court de fonds immédiats. Assurez-vous que l’argent ne vous empêche pas de réaliser vos fantasmes en vous asseyant avec votre partenaire et en examinant votre budget en détail.
Assurez-vous de comptabiliser toutes les dépenses, les entrées et vos deux revenus afin d’obtenir un chiffre précis et de l’utiliser pour élaborer un plan complet. Assurez-vous d’inclure la conception, l’emplacement, la taille, la gestion du projet, etc. Ce sont tous des facteurs qui peuvent augmenter les coûts globaux.
Pendant que vous faites cela, il vaut également la peine d’allouer des fonds supplémentaires en guise de sauvegarde, car lors de projets d’auto-construction, il peut être trop facile pour vos coûts de dépasser les attentes. Des circonstances imprévues aux meubles ou aux matériaux non inclus dans votre budget initial, de nombreux facteurs peuvent faire déborder votre budget soigneusement planifié. Évitez cela en planifiant tout problème éventuel qui pourrait entraîner une augmentation de votre budget, aussi insignifiant que cela puisse paraître.
Construisez pour votre avenir
L’achat d’une maison est un investissement considérable, sans parler d’en construire une, il est donc essentiel de le faire en pensant à votre avenir. Il est facile de construire votre maison avec l’état d’esprit « maintenant », mais vous ne savez jamais ce que l’avenir vous réserve, et il peut être préférable d’essayer de concevoir votre maison avec une perspective de cinq à dix ans. La plupart des primo-accédants ont tendance à rester dans leur première maison pendant onze ans en moyenne, donc votre maison devrait pouvoir vous supporter, vous et votre partenaire, y vivre pendant cette moyenne ou plus sans la dépasser.
Par exemple, supposons que vous et votre partenaire construisiez votre première maison ensemble. Plus tard, vous pouvez envisager d’agrandir votre famille, que votre maison devra pouvoir accueillir. Même si vous n’envisagez pas de faire ces démarches avant des années, il est toujours utile de garder à l’esprit lorsque vous créez votre maison car la dernière chose que vous voulez regretter plus tard est un manque d’espace. Ou le pire scénario de déménagement après tous les efforts, le temps et les fonds que vous avez investis dans votre auto-construction simplement parce que vous n’avez pas conçu votre maison en pensant à votre avenir.
Préparez-vous à faire des erreurs
Même les personnes les plus organisées font des erreurs, et peu importe le nombre de mesures préventives que vous mettez en place, des contretemps mineurs en cours de route sont inévitables. Lorsque ces erreurs se produisent, il est essentiel que vous continuiez à avancer et que vous ne jetiez pas l’éponge après le premier contretemps, car créer la maison de vos rêves n’est jamais un processus facile.
Pour minimiser le risque de dommages graves résultant d’erreurs en cours de route, assurez-vous d’allouer une partie de vos budgets à tout dérapage tel que des dommages et des bris afin de ne pas causer trop de retard. Vous pouvez également faire des sauvegardes pour vos choix de design si vous découvrez que vous ne pouvez plus avoir en stock ceux que vous aviez initialement choisis ou si vous décidez que vous n’aimez pas le design une fois qu’il est installé. Cela permet également, avant le début de la construction, de s’assurer que toutes les commodités fonctionnent, telles que l’électricité et l’eau, car elles seront nécessaires à la construction.
