Le maire Eric Adams s’est engagé mercredi à « dynamiser » le développement économique de la ville de New York en mettant en œuvre un plan qui assouplit le zonage et d’autres réglementations qui, selon lui, entravent la croissance de l’emploi et du logement.
S’adressant aux participants d’un petit-déjeuner de l’Association for a Better New York, Adams s’est engagé à transformer la Big Apple en une « ville du oui » agile lors de sa reprise après la pandémie de COVID-19 en facilitant la création de nouveaux appartements et en accordant aux entreprises plus de flexibilité.
« À l’avenir, nous allons faire de New York une ville du oui. Oui, dans mon jardin, oui dans mon pâté de maisons, oui dans mon arrondissement », a-t-il déclaré à la foule à Cipriani Wall Street. « Nous devons nous attaquer à certains des dysfonctionnements et contradictions de longue date dans le zonage et les réglementations. »
Le plan «City of Yes» du maire publié mercredi matin comprend un amendement de texte à l’échelle de la ville intitulé «Zoning for Economic Opportunity» visant à permettre aux entreprises d’utiliser plus facilement leur espace de manière à s’aligner sur leurs préférences actuelles. La mesure réduirait les règles sur les lieux où les sciences de la vie, la fabrication et la vie nocturne sont autorisées à s’installer.
« Imaginez votre boulangerie locale dans un quartier résidentiel avec des files d’attente, désireuse d’augmenter sa capacité et de livrer les magasins et les marchés. Ce serait formidable s’ils pouvaient s’étendre dans la devanture vacante d’à côté – mais selon les règles actuelles, ils devront déplacer l’ensemble de leurs opérations dans un district de fabrication », a expliqué Adams.
« Nous allons changer ce non en oui, et laisser cette boulangerie continuer à développer son activité dans le quartier où elle a commencé. »
Le maire a également cité les ateliers de réparation de vélos interdits dans certaines poches de la ville en vertu du code de zonage comme un autre exemple de réglementations de zonage inutiles qu’il cherchera à éliminer.
Le deuxième amendement de texte à l’échelle de la ville à proposer – appelé Zoning for Housing Opportunity – encouragerait la création de plus d’appartements dans les cinq arrondissements en augmentant la densité autorisée pour les logements ciblés sur le revenu, rendrait la conversion de bureaux en appartements moins encombrante et réduirait la quantité de stationnement requis pour les unités résidentielles.
De plus, la disposition « Zoning for Zero Carbon » favoriserait la recharge des voitures électriques, l’utilisation d’appareils économes en énergie et de panneaux solaires sur les toits et l’électrification des bâtiments. Adams a promis que de nouvelles règles créeraient plus de 61 000 emplois verts, comme l’installation d’un éclairage respectueux du climat et l’isolation des bâtiments.
« Nous voulons nous assurer que les New-Yorkais disposent de toutes les options possibles en matière d’énergie durable », a-t-il déclaré.
Pour être adoptées, les trois propositions devront passer par le processus d’examen de l’utilisation des sols de la ville qui comprend des votes des membres du Département de l’urbanisme et du Conseil municipal.
Un porte-parole du Département de l’urbanisme a déclaré au Post mercredi après-midi que le processus d’examen public d’environ sept mois pour la mesure de zonage respectueuse du climat commencera au début de 2023, celui du développement économique devrait commencer au milieu de 2023, et celui visant à stimuler la production de logements est prévue début 2024.
Les trois propositions, a déclaré Adams, « dynamiseraient l’économie, amélioreraient la reprise économique et jetteraient les bases d’une nouvelle ère dans l’énergie, le logement et le commerce ».
Au cours de son discours de 25 minutes, l’ancien président de l’arrondissement de Brooklyn a promis de publier « bientôt » un « plan détaillé du logement » tout en notant qu’un « élément clé » de celui-ci sera de « mettre à jour notre zonage pour stimuler l’offre globale de logements » au milieu récemment la flambée des loyers.
« De nombreux facteurs contribuent à notre crise du logement. L’un des plus importants est l’incapacité à produire suffisamment de nouveaux logements pour répondre à la demande croissante », a déclaré le maire.
Les données de la ville montrent que seulement 407 000 nouveaux logements ont été autorisés entre 2001 et 2018, les employeurs ayant créé 770 000 emplois dans les cinq arrondissements.
« Le résultat a été une flambée des prix qui rend plus difficile pour beaucoup de se permettre de vivre dans notre ville. Nous voulons que les New-Yorkais restent ici, s’enracinent et fondent des familles », a déclaré Adams. « Nous voulons continuer à accueillir des immigrants et des jeunes en quête d’opportunités. Nous devons donc avoir des places pour toutes sortes de New-Yorkais [to live] à de nombreux prix différents.
Adams s’est également engagé à faciliter la conversion des propriétaires de bureaux vacants en logements et à accélérer le processus d’examen des projets proposés par les promoteurs.
« L’objectif primordial – construire plus de logements dans la ville et modifier les règles pour le permettre, à partir de maintenant », a-t-il déclaré.
« Tout ne peut pas être un défaut non. Le changement fait partie de l’ADN de la ville », a ajouté le maire, faisant référence aux législateurs locaux et aux résidents qui s’opposent souvent au développement immobilier. « C’est pourquoi nous devons dire oui. Oui à l’avenir, oui à nos communautés, oui aux nouvelles entreprises, oui aux nouveaux logements. Oui, c’est l’esprit de dynamisme qui nous a propulsés à travers de nombreuses époques différentes.
