Image reproduite avec l’aimable autorisation de Michael Appleton/Mayoral Photography Office sur Flickr

Le maire Eric Adams veut faire de New York une ville du « Oui dans mon jardin ». Lors d’un événement organisé par l’Association for a Better New York (ABNY) mercredi, le maire a présenté trois modifications de zonage à l’échelle de la ville qui stimuleraient la création de logements abordables, soutiendraient les petites entreprises et réduiraient l’empreinte carbone de la ville. Dans le cadre du plan « City of Yes » d’Adam, l’amendement Zoning for Housing Opportunity permettrait une variété de types de logements, faciliterait la conversion de bureaux en logements et réduirait les « besoins de stationnement inutiles » dans les développements.

« Nous allons transformer New York en une » ville du oui « – oui dans mon jardin, oui dans mon quartier, oui dans mon quartier », a déclaré Adams.

« Ces propositions axées sur la reprise économique, le logement abordable et la durabilité élimineront les formalités administratives pour les petites entreprises, élargiront les possibilités de logement dans chaque quartier et accéléreront la transition vers notre avenir énergétique. Les New-Yorkais ne vont pas attendre pendant que d’autres villes et d’autres pays se précipitent vers un monde post-pandémique, et maintenant nous n’aurons plus à le faire.

En vertu de l’amendement, Adams a déclaré que les possibilités de logements abordables et supervisés pourraient être élargies en augmentant le ratio de surface de plancher (FAR) pour tous les logements abordables et en élargissant la variété des types et des tailles de logements autorisés.

Pour libérer encore plus d’espace pour de nouvelles maisons, la ville identifierait les bâtiments commerciaux sous-utilisés et les besoins de stationnement excessifs et les convertirait en logements. À l’heure actuelle, les promoteurs de la plupart des nouveaux développements résidentiels doivent créer des espaces de stationnement hors rue pour les projets de plein droit et rezonés.

Comme l’a rapporté 6 pieds carrés en mars, certains responsables demandent la fin des exigences minimales de stationnement et demandent, à titre de mesure temporaire, au Département de l’urbanisme d’encourager les promoteurs à inclure des demandes de permis spéciales pour renoncer aux exigences de stationnement pour tout projet résidentiel soumis à un rezonage.

Adams a également introduit deux autres modifications majeures de zonage à l’échelle de la ville, le Zoning for Economic Opportunity et le Zoning for Zero Carbon. Le premier équipera les entreprises locales des outils appropriés pour réussir dans une ville « post-pandémique », notamment en levant les restrictions sur la vie nocturne, en facilitant la réaffectation de l’espace et en permettant aux entreprises de « se développer sans délocalisation ».

Pour accélérer la reprise de la vie nocturne, Adams a proposé une modification des règlements de zonage de la ville qui permettrait aux bars et restaurants de la ville d’organiser plus facilement des événements de danse, selon le New York Times.

En 2017, l’ancien maire Bill de Blasio a abrogé la loi sur le cabaret des années 1920 de la ville, rendant « légal d’arrêter un déménagement sans se faire arrêter dans les débits de boissons et de rassemblement de la ville », comme l’avait alors rapporté 6 pieds carrés. La loi visait à l’origine les clubs de jazz qui ont vu le jour pendant la Renaissance de Harlem, rejoignant une autre réglementation raciste de l’époque : l’interdiction des saxophones et autres instruments considérés comme « noirs » dans les établissements sans licence. La ville avait même exigé des artistes qu’ils détiennent une « New York City Cabaret Card ».

« Maintenant que la loi historiquement discriminatoire sur le cabaret a été abrogée, nous félicitons le maire Adams d’avoir franchi la prochaine étape critique pour éliminer l’interdiction de danser dans tant de restaurants, bars et discothèques de notre ville », a déclaré Andrew Rigie, directeur exécutif de New York City Hospitality. Alliance, dit.

«Ce n’est pas Footloose, et la ville ne devrait pas dire aux entreprises que leurs clients ne peuvent pas danser; ils devraient plutôt encourager l’expression de soi par la danse et soutenir nos petites entreprises, tout en mettant en œuvre des protocoles et des politiques de sécurité appropriés dans nos lieux locaux.

Adams a déclaré que l’amendement « Zero Carbon » contribuera à rapprocher NYC de sa réduction de carbone en facilitant l’intégration de nouveaux systèmes d’énergie propre dans les bâtiments par le secteur immobilier, comme la recharge des véhicules électriques, les panneaux solaires et l’électrification des bâtiments.

Dans le cadre de ce plan, la Ville s’efforcera d’« investir et de planifier » autour des zones des cinq arrondissements avec des pôles d’emploi et des secteurs commerciaux émergents afin de promouvoir la croissance économique pour les générations futures.

« Nous voulons que les New-Yorkais restent ici, s’enracinent et fondent des familles. Nous voulons continuer à accueillir les immigrants et les jeunes à la recherche d’opportunités », a déclaré Adams, selon The City.

Ces modifications radicales des règles de zonage devraient être approuvées par le conseil municipal, certains plans nécessitant la longue procédure d’examen uniforme de l’utilisation des terres de la ville. Dan Garodnick, le président de la Commission d’urbanisme chargée de faire passer les initiatives de zonage par le Conseil, a déclaré à Crain’s que le zonage zéro carbone sera la priorité.

Le plan d’Adams intervient juste un jour après que les promoteurs ont annulé les plans d’un développement à Harlem avec 915 unités de logement (dont la moitié seraient abordables) après que la membre du conseil local Kristin Richardson Jordan se soit prononcée contre le projet. Richardson Jordan a déclaré que le nouveau développement déplacerait les résidents noirs de Harlem et contribuerait à la gentrification.

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Eric Adams, Zonage