Pour l’éditeur:
J’écris en tant que toute nouvelle greffe à Great Barrington. Ma femme et moi avons déménagé nos deux enfants ici de la Nouvelle-Orléans cet automne. Nous avons acheté une maison sur Grove Street. Je suis avocat et ma femme est artiste. Nous sommes ravis de vivre ici et particulièrement heureux de nous être installés dans notre quartier historique de résidents propriétaires de longue date et de membres de la communauté.
Bien que je ne prétende pas en savoir beaucoup sur Great Barrington, je peux dire que c’est le caractère résidentiel de la ville qui nous a attirés ici. Et je peux également signaler que les problèmes de location à court terme (STR) qui se déroulent ici reflètent les batailles législatives controversées STR toujours en cours à la Nouvelle-Orléans, une autre ville historique avec un grand attrait touristique qui a tenté d’équilibrer les besoins des citoyens pour des quartiers cohérents et des logements abordables avec les intérêts financiers des propriétaires et des propriétaires qui cherchent à tirer parti de la qualité marchande de leurs maisons et propriétés en utilisant les plateformes STR.
Sur la base de mes expériences à la Nouvelle-Orléans dans un quartier historique adjacent à l’élégant Garden District qui est passé de délabré, à la plupart du temps réparé, à souhaitable pour les touristes au cours de deux décennies, que les STR causent des dommages mesurables aux quartiers, au-delà de juste la pression sur le logement abordable. Au fil du temps, mon ancien bloc est passé de résidents exclusivement à temps plein à environ 50 % d’unités STR. Cela a sapé le sens de la communauté dans notre quartier, créé des nuisances de la part des vacanciers sans intérêt à long terme pour le bien-être du quartier et a commencé à creuser ce qui avait – pendant un certain temps – ressemblé à un vrai quartier.
Cela se produisait dans toute la ville et avait des conséquences plus importantes sur le marché locatif. Pourquoi un propriétaire prendrait-il la peine de louer un appartement d’une chambre pour 1 200 par mois alors qu’il pourrait louer le même logement pour 150 par nuit et s’attendre raisonnablement à réserver 15 jours par mois, et gagner près du double ? Surtout s’il possédait plusieurs unités? Cela a mis en péril la capacité de la ville à fournir des logements à la fois aux résidents de longue date, les porteurs de culture qui rendent la ville si culturellement dynamique, et à la main-d’œuvre qui a maintenu l’industrie hôtelière de la ville.
Ainsi, un groupe diversifié de résidents et de groupes communautaires a fait pression pour que la ville s’attaque au problème des STR. La ville a fini par créer une exigence de permis pour tous les STR, qui obligeait les plates-formes comme Air-BnB et VRBO à n’inclure que les propriétés correctement autorisées et créait des limites dans les zones résidentielles au type de permis pouvant être obtenu. Comme les règles STR examinées ici, les règles STR étaient plus restrictives pour les propriétés non occupées par le propriétaire. Il s’est avéré que c’était le seul moyen d’empêcher les spéculateurs d’acheter des propriétés résidentielles et de les transformer en STR.
À un moment donné, il est devenu clair que les opposants à ces règles n’étaient pas simplement des propriétaires fonciers ou des propriétaires, mais étaient plutôt des groupes industriels financés par les plateformes STR. Et ils ont injecté beaucoup de désinformation dans le débat. Mais en fin de compte, les mesures STR ont été adoptées, sont entrées en vigueur et il y a eu un effet immédiat sur le marché du logement avec de nombreux spéculateurs possédant plusieurs propriétés ou des propriétés non occupées par le propriétaire vendant ces propriétés et les remettant sur le marché résidentiel et de nombreux STR reviennent sur le marché locatif résidentiel.
Sur mon bloc, vous pouviez sentir la différence. Le quadruplex à côté de chez moi – qui avait auparavant abrité des générations de la même famille lorsque nous avons emménagé pour la première fois, mais qui est ensuite devenu un STR haut de gamme – a été vendu en tant que condos aux propriétaires occupants. Les locataires du bloc se sentaient plus stables et moins vulnérables à la baisse du prix ou à l’éviction pour accueillir les STR. Notre bloc est redevenu plus comme un quartier. C’était l’impression uniforme des gens avec qui j’ai parlé dans toute la ville. De plus, je ne connais pas un seul propriétaire (un vrai propriétaire qui vivait réellement dans la maison d’une manière significative) qui n’a pas pu rester dans sa maison en raison des règles.
Donc, contrairement aux commentaires publics qui ont été rapportés, ces règlements ont fait leurs preuves dans d’autres endroits. Et les inconvénients de laisser les STR non réglementés ou d’avoir une réglementation trop permissive qui décourage l’utilisation résidentielle de leurs propriétés sont très importants. Si le conseil est intéressé ou reste sceptique, les vétérans de ces combats de la Nouvelle-Orléans et des gens de tout le pays peuvent attester des mérites des types de restrictions actuellement à l’étude.
Je félicite le Select Board d’avoir abordé cette question et de s’être efforcé de maintenir Great Barrington pour les résidents de longue date ici et pour les nouveaux résidents comme ma famille qui ont choisi de la rejoindre pour les quartiers et la communauté merveilleux et historiques – mais fragiles.
Billy Sothern
Rue du bosquet
Grand Barrington
Grand fan de mangas et d’animes, je n’aime bien écrire qu’à propos de ses sujets, c’est pour ca que j’écris pour 5 minutes d’actus. Au quotidien de décortique, donne mes avis sur les différents épisodes et chapitres des mangas que j’aime lire.
