Le marché du logement a été extrêmement turbulent au cours des deux dernières années et l’achat d’une propriété n’a jamais été aussi difficile pour les premiers acheteurs. Les prix demandés ont augmenté, mais malgré cela, la demande de maisons est restée élevée, créant une forte concurrence pour les propriétés. Pour aggraver les choses, les prêteurs demandent maintenant aux acheteurs de fournir un dépôt plus élevé que ce qui était auparavant nécessaire.
La combinaison de ces changements a créé des obstacles pour de nombreuses personnes au Royaume-Uni qui espèrent accéder à l’échelle de la propriété. Cependant, les récents rapports sur la chute des prix des logements ont suscité de l’espoir, ainsi que la question de savoir si les acheteurs devraient déménager maintenant ou se retenir.
Dans cet article, nous examinons si c’est le bon moment pour accéder à l’échelle de la propriété.
Pourquoi est-il si difficile de monter sur l’échelle ?
Pendant des décennies, les premiers acheteurs pouvaient facilement acheter une maison avec un acompte de 5 %, mais malheureusement, cette époque est révolue depuis longtemps. Aujourd’hui, un premier acheteur est tenu de verser au moins un acompte de 10 %, et dans un marché incertain, il est probable que ce pourcentage augmentera encore plus.
Des dépôts plus élevés signifient que de nombreuses personnes doivent épargner plus longtemps pour couvrir le coût des frais initiaux liés à l’achat d’une propriété, tels que les honoraires des avocats et des arpenteurs.
La question de l’accessibilité financière
Malheureusement, le rêve d’acheter une maison est complètement hors de portée pour de nombreuses personnes au Royaume-Uni, soit parce qu’elles ne gagnent pas assez d’argent pour s’offrir un prêt hypothécaire, soit parce qu’elles n’ont pas suffisamment d’économies pour les plus gros dépôts que les prêteurs attendent maintenant.
Les spécialistes de l’immobilier Rightmove ont révélé dans leur indice des prix des logements 2022 que le prix moyen demandé pour une maison au Royaume-Uni a atteint un niveau record. 367 501 £ est la nouvelle moyenne, en hausse de 10,2 % par rapport à l’année précédente.
Les mutations du marché immobilier
Le marché du logement a changé rapidement au cours des deux dernières années et on s’attend à ce qu’il continue d’évoluer. Après avoir explosé de manière drastique en très peu de temps, les prix des logements devraient maintenant chuter.
Bien qu’il s’agisse d’une excellente nouvelle pour les futurs propriétaires, les taux d’intérêt ont maintenant augmenté et, parallèlement à l’exigence de versements d’acompte plus importants, il devient de plus en plus difficile d’obtenir un prêt hypothécaire.
Le régime du droit d’achat
Il y a de l’espoir à l’horizon que le programme de droit d’achat offert par le gouvernement contribuera à rendre les prêts hypothécaires plus accessibles aux personnes dans le besoin. Le programme offre aux locataires du conseil la possibilité d’acheter la maison dans laquelle ils vivent à un prix réduit. Il y a un critère défini qui doit être rempli pour être éligible au programme, et cela le limite à un certain groupe de citoyens.
Malheureusement, avec un accès limité aux programmes de soutien aux acheteurs, la hausse des taux d’intérêt et les nouvelles exigences de dépôt, cela signifie que ce n’est pas le meilleur moment pour acheter une propriété, à moins que vous ne soyez heureux de dépenser plus.
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